因为有些朋友不是很了解装修贷款，觉得装修贷款有点坑 ，xm外汇官网开户到底是不是呢 ？

今天就针对大家常问的5大装修贷款误解一一作答 。

1
、装修贷款年化非常高 ，高达14.4%?

2  、装修贷款提早还款严格 ，需要违约金?

3
、装修贷款没收楼办不了 ，xm外汇平台官网入口且资料多?

4、装修贷款一定要房产证本人申请?

5 、装修贷款特别难通过？

装修贷年化

错误说法:

装修贷的利息实际是手续费 
，约为名义利率1.8倍
。

此外，装修贷中所谓的利息，实际上只是名义利率，而非实际利率。看着年化3.6%和4.2%的手续费非常低
，但是由于其还款方法是“等本等息”--每个月等额偿还本金和利息，当你借30万的时候 ，你需要付出30万的0.3%当利息
，TMGM外汇平台而当最后一个月，你只欠几千元的时候，你依然需要付出30万的0.3%当利息，综合起来 ，实际年利率=名义利率的1.8倍左右。

银行号称的年化利率，统统乘以二!

比如0.6%的信用卡月手续费 ，号称年化7.2% ，实际就是14.4%。

正确说法:

装修贷的真实年化不是直接用月费率 x12，也不是年利率x2。真实年化没有3.6%这么低 ，也没有14.4%这么高。大概在5.5%左右。

装修贷还款

错误说法:

如提早还款 ，装修贷几乎都有违约金 ，无法截断
。

如果咱们的用款周期较短，想要中途提早归本，装修贷这类产品通常要收取贷款全额的3%-5%作为违约金 ，最狠的产品甚至要求把所有未交的手续费一次性补齐
。通常来说，很多人对于这一点都并不看重，其实这一点非常关键
。

正确说法:

该个说法有点以偏概全。装修贷都是可以提早还款的，部分银行是只要还满一年 ，就随时可以提早还款，不收取剩余利息和违约金。

装修贷资料

错误说法:

装修贷需要的资料又多又复杂，且不能提早办理 。

办理装修贷需要的资料不仅要房产证 、XM外汇开户购房合同 、按揭合同 ，还要银行流水，还要户口本等等 ，审批时间又长 ，没有收楼前都不能办理 。

正确说法:

装修贷没有收楼也可以办理，一般提议收楼前3个月左右申请。

没有房产证也可以申请
，按揭合同、购房合同都可以作为房产证明申请，每家银行具体需要的资料会有所不同，但都不会特别复杂 。

装修贷申请

错误说法:

装修贷的房产本人申请。

装修贷要房产证本人才可以申请 ，本人不在家办不了
，搞得好麻烦啊。

正确说法:

装修贷不一定要房产证本人申请 ，如果本人资质不太好
，提议用本人的直系亲属(配偶/父母/儿女)的名义申请。否则一旦被拒批，就很难申请了。

装修贷特别难通过

错误说法:

要求特别多。

跑很多趟
，还不一定能通过 。

正确说法:

装修贷款和所有的贷款一样，对贷款人的征信和还款水平对比看重 ，在信用良好
、还款水平强的现状下
，满足了基本条件还是对比容易批的 。而要是征信不好或者是还款水平不足 ，申请装修贷就没有那么容易了。

首先，装修贷并不是要求不能有不良信用，征信稍有瑕疵，但当前没有逾期，还是有机会的，但如果有严峻不良信用，像贷款人是征信黑户，或者当前逾期未还的，都是不能办理装修贷。

其次 ，装修贷对还款水平的认定 ，不是只看贷款人的工作薪资现状，还要看贷款人的负债。有不少贷款人月薪上万，工作也很平稳 ，可只要负债率超过50%了 ，就算信用再好也很难申请到装修贷。

所以贷款人要想办理装修贷款能顺利获批 ，最好是要保持良好的信用 ，已办理的上征信的信贷业务要按时还款不逾期  ，并且要运维贷款办卡频率，可以合理负债不宜过高，在贷款前尽量和银行保持良好的业务往来，比如存款、买理财都行。

看了这么多 ，相信大家已经对装修贷款有了一个正确的认识~