如今，旧房改造可是家装界的热门议题。一方面，很多老旧小区占据着都市的核心地段
，周边配套成熟，生活便利性极高；另一方面
，人们对居住品质的追求不断攀升，与其花大价钱买新房，不如把旧房改造得温馨舒适
。在旧房改造的诸多项目里
，局部改造备受青睐，它既能满足大家对特定区域的替换需求 ，又能在一定程度上运维成本。但这里面有个关键难题常常容易被忽视，那就是防水应对。要知道，防水可是关系到日后居住体验的重中之重，一旦没做好
，墙面渗水、地板返潮 、邻里纠纷等麻烦事儿就会接踵而至。接下来 ，XM外汇代理咱们就好好聊聊旧房局部改造中的防水那些事儿。

一 、厨房防水，重焕烟火生机

（一）老化与破损：厨房防水层的隐忧

厨房 ，作为美食的众汇外汇官网诞生地，每天都与水亲密接触。旧房的厨房防水层，经历了多年的“风吹雨打” ，往往不堪重负 。一方面 ，长时间的利用使得防水层自然老化 
，原本紧密的防水架构出现缝隙 ，就像年久失修的堤坝，抵挡不住水流的渗透。另一方面
 ，旧房改造时，拆除橱柜、更换水槽等流程极易不小心破坏防水层，让它千疮百孔，失去应有的防水屏障作用。

（二）防患于未然  ：再次做防水的必要性

再次做防水，那可是给厨房上了一道坚实的“保险锁”。厨房一旦发生渗漏 ，不仅会让自家厨房的墙面、地面受潮发霉，作用美观 ，缩短橱柜等家具的利用寿命，还可能殃及楼下邻居 ，引发邻里纠纷，这维修成本和人情成本可就高了去了 。所以，厨房地面务必全部再次做防水应对，墙面防水提议做到 30 厘米高 ，而安装洗菜盆的墙体 ，防水层最好做到 1.5 米处，这些核心部位可是防水的关键防线，疏忽不得 。

二 、卫生间防水，AVA外汇开户守护清爽私密

（一）洗浴“水患”
：卫生间防水挑战重重

卫生间，这个家中最私密的空间，每天都在上演“水的故事”。洗澡时喷头洒下的大量水流，洗漱盆溅出的水花，还有马桶周边可能出现的积水 ，都让地面长期处于潮湿情形 。时间一长，原本的防水层就像经历了一场持久战的士兵，疲惫不堪 。老化 、开裂、脱落等难题纷纷找上门来，一旦防水层出现缝隙
，水就会趁机渗透到楼下邻居家，引发邻里间的不愉快；而自家卫生间也会变得潮湿不堪 ，墙面发霉、起皮，地面湿滑，不仅作用美观，还容易滋生细菌，威胁家人卫生
。

（二）全新守护：防水应对刻不容缓

当旧房改造涉及卫生间时，拆除墙砖、地砖后 ，再次做防水那可是必不可少的环节。墙面防水提议涂刷到顶，至少也要做到1.8 米以上，防止洗澡时水花溅到墙面
，水分慢慢渗透过去。地面更是要全方位、无死角地进行防水应对，像地漏、墙角 、管根这些容易积水的部位 ，要先用堵漏王等资料进行强化应对 ，再涂刷防水涂料，多涂几遍 ，确保万无一失
。施工完成后，进行 48 小时闭水试验，监测楼下天花板有无渗水迹象，只有验收合格
，才能进行下一步的瓷砖铺贴等工序，为日后的清爽私密生活筑牢根基 。

三
、防水施工全攻略，细节决定成败

（一）基面预应对：打造坚实根本

要想防水做得好，基面预应对少不了。首先，得把旧的防水层彻底清除干净 ，这可不是个轻松活儿 。用电镐打掉吧 ，速度快但容易破坏基层；用凿子慢慢凿呢，虽精细但用工量大 。要是防水层是沥青材质的大面积区域，还可以思考请专业的沥青回收公司来流程，省心又省力。如果想自己动手
，不妨先用铁铲刀刮铲 ，再洒上稀释剂化解，等个5 分钟左右，用铲子一铲就掉了，不过得有点耐心。防水层清理干净后
，要仔细检查地面和墙面，把浮土  、杂物清扫干净，有裂缝 、凹凸不平的地方，得用水泥砂浆找平，确保基面干燥、平整，为后续的防水施工打下坚实根本。

（二）资料精选：为防水效果保驾护航

市面上的防水资料五花八门 ，选对资料至关关键。对于厨房和卫生间这些用水频繁的区域 ，聚氨酯防水涂料和K11 防水涂料是对比常用的两款 。聚氨酯防水涂料，弹性十足
，抗裂性能超强，就像给墙面和地面穿上了一层有弹性的铠甲，能很好地适应建筑物的变形，哪怕墙面、地面稍有沉降、伸缩 ，它都能紧紧守住防水阵地，特别适合用于墙角 、管根这些容易因架构变动而开裂的部位。不过，它也有个小缺点，是油性涂料，涂刷后会有刺鼻气味 ，环保性稍逊一筹，而且施工难度较高 ，一般得专业人员流程 。

K11 防水涂料呢 ，是水性涂料  ，主要成分有水泥，环保性那是没得说 ，闻起来没啥刺鼻味
 ，用在家里很安心。它的活性成分能直接渗入基层
，像一个个小卫士扎根在基面里 ，形成密封防水层，防水效果杠杠的 。施工也方便，只要把产品中的液料和粉料按比例搅拌均匀，涂刷 2 - 3 遍就行。而且它还能在潮湿（无积水）的表面施工 ，不用做砂浆保护层 
，刷完直接就能进行后续装饰工序，大大缩短工期。在一般家庭厨房、卫生间的防水应对中，K11 防水涂料是性价比超高的选择。当然啦，具体选哪种，还得根据自家的实际现状和预算来定。

（三）规范施工：严守防水质量关卡

施工环节可是防水工程的核心，一点都马虎不得 。涂刷防水涂料时，要采用十字交叉涂刷工艺 ，就像织渔网一样
 ，横竖交替 ，确保每一处都均匀涵盖 ，不能有漏刷 、起鼓和脱落的状况
。一般墙面和地面都要涂刷2 - 3 遍，每遍厚度要适中 ，太薄了防水效果不佳 ，太厚了又容易开裂 ，像地面防水厚度提议不小于 1.5mm，墙面防水厚度不小于 1.2mm 。特别要注意墙角、地漏、管根这些核心部位，先用堵漏王等资料进行封堵强化应对，再涂刷防水涂料
，多涂几遍，形成坚固的防水节点 。涂刷完成后，防水层一定要充分干燥 ，才能进行闭水试验，这个干燥时间通常需要 2 - 3 天
，具体要看生态湿度和温度，千万别心急，不然会作用试验结论。

四 
、闭水试验 ，检验防水的试金石

（一）试验准备：筑牢前期防线

闭水试验可是防水工程的“终极大考”，前期准备得做足
。首先，得把地漏严严实实地堵上
，可以找个沙袋或者装满沙子的塑料袋
，稳稳地塞住地漏口，这就像给蓄水的 “池子” 封上了底，一滴水都别想溜走。要是卫生间 、厨房门口地势较低 ，水容易流出去，还得在门口用水泥或腻子粉砌个小 “堤坝” ，高度大概 15 - 20 厘米就行，把水妥妥地拦住 。还有个关键事儿，提早跟楼下邻居打个招呼 ，客客气气地说明自家要做闭水试验，要是发现天花板有渗水迹象 ，麻烦及时告知 ，这邻里之间相互体谅，后续试验才能顺利进行。

（二）蓄水监测 ：精准判断防水成效

准备就绪，就可以放水啦！往地面缓缓注水 ，让水位达到一定深度，一般提议不小于20 毫米，通常放个 3 - 5 厘米深的水就挺合适，确保整个地面都被水涵盖。蓄水时间至少 24 小时 ，要是时间充裕 ，48 小时更佳。在这期间，可得多留个心眼，前几个小时每隔 1 小时到楼下对应位置监测一次
，看看天花板有没有水渍出现；后面可以每 2 - 3 小时查看一回 。要是发现楼下天花板出现水珠、水迹，哪怕只有一点点 ，那都说明防水没过关，得再次排查渗漏点，返工应对，直到闭水试验完全合格，才能进行后续的铺砖、安装洁具等工序，可别心存侥幸，不然日后麻烦无穷 。

五 、专业提议，让改造无忧

旧房局部改造的防水工程 ，复杂且关键，稍有不慎就可能埋下隐患 。所以，提议大家找专业的装修公司来操刀 。专业的装修团队有着丰富的经验 ，他们能依据房屋的实际现状，如房龄 、原防水层状况 、用水区域特点等
，量身定制科学合理的防水计划
。在施工流程中，专业人员会严格把控每一个环节，从基面应对的精细度 ，到防水资料的精准选择，再到涂刷工艺的规范落实，以及闭水试验的严谨监测 ，每一步都做到尽善尽美，确保防水效果经得起时间的考验 ，让您的旧房改造后焕然一新 ，没有渗漏的后顾之忧，尽情享受舒适美好的家居生活。